Die Presse liest mit. Das ist gut so.
Das Golfhotel B15 hat eine lange Vorgeschichte.
Die ganze Geschichte ist ja viel schlimmer, als es beim ersten Hinschauen aussieht. Als die 400.000 Übernachtungen in Bad Bellingen weniger wurden, suchte man nach Lösungen. Krankenkassenkuren blieben immer mehr aus und der Golfsport boomte.
Überall wurden Golfplätze gebaut. Alle im Ort wollten als Ersatz zu den immer weniger werdenden Kurgästen an der Entwicklung des Golfsportes partizipieren. Die Entscheider in Bad Bellingen wollten auch einen Golfplatz und ein 5 Sterne Hotel.
Die Firma Heinz Wolters Golfsportanlagen baute den Golfplatz. Aus dem geplanten Hotel wurden Eigentums-Appartements zum „Wohnen“. Das lief ohne unsere Beteiligung, wir hatten dadurch sogar einen Schaden. Der Plan der Entscheider in Bad Bellingen war, die Golfklubräume sollten im Hotel integriert werden. Wir brauchten ein Klubhaus, also mussten wir ein Grundstück kaufen und ein Klubhaus bauen. Alles zusammen hat 2 Millionen Euro gekostet.
Uns war klar, ein Golfplatz bringt keine Touristen. Wir haben aber erkannt, dass der Standort Bad Bellingen ein Super Standort für Golfen ist.
Mit der Unterstützung von Bürgermeister Kurpjuweit und dem amtierenden Gemeinderat planten wir ein Golfresort mit mehreren Golfplätzen. Zu Bad Griesbach im Südosten der Republik (5 Golfplätze) und Fleesensee (4 Golfplätze) im Nordosten, sollte Bad Bellingen im Südwesten von Deutschland das drittgrößte Golfresort mit mindestens 4 Golfplätzen werden.
Wir bauten 2002 den zweiten Golfplatz östlich von Bamlach und brauchten ein Konzept für Betten.
Wir übernahmen den Hebelhof in Hertingen und das Grundstück „Sonderfläche Golfhotel B15“ direkt neben der 18. Spielbahn des zweiten Golfplatzes, das die Gemeinde uns für 600.000,00 € verkaufte. Der Plan für das Golfresort war gut und wir hatten von der Gemeinde volle Unterstützung. Wir renovierten den Hebelhof auf 4 Sterne und bauten 48 Excelente Appartements mit der Bauauflage: „Nur für wechselnden Personenkreis“, womit „Wohnen“ in den Räumen ausgeschlossen war.
In Homburg bauten wir in Sichtweite von Bad Bellingen zwei weitere Golfplätze in einem Waldgebiet mit einem Schloss als Klubhaus. Für das Sondergrundstück Golfhotel B 15 planten wir ein Premium Golf und Tagungshotel mit großem Wellnessangebot. Der Bebauungsplan für das Golfhotel am Golfplatz wurde bis jetzt uns vom Gemeinderat verwehrt. Gelten Zusagen in Bad Bellingen von Bürgermeister und Gemeinderäte nichts.
Auf allen Ebenen, wirtschaftlicher Schaden
Alle Kandidaten haben im Wahlkampf um das Bürgermeisteramt um die Gunst der Bürger damit geworben, den Tourismus im Ort zu fördern. Keiner der Kandidaten hat erklärt, warum man die Förderung von Touristen als ein so wichtiges Wahlkampfthema herausgehoben hat. Wolfgang Schwab, Vorsitzender von Bad Bellingen bewegt e.V, hat keine genauen Zahlen, weiß aber, dass durch einmalige Übernachter (Geschäftsreisende, Handwerker) ein großer Anteil der Wirtschaftlichkeit der örtlichen Beherbergungsbetrieben mit Durchreisenden gedeckt wird.
Herr Wolfgang Schwab bemängelt das der Fokus in Bad Bellingen zu wenig auf Tourismus liegt. Bad Bellingen wird nicht mehr als Urlaubsort wahrgenommen. Zudem ist Herr Schwabs Befürchtung, dass durch Hotelpläne im Dreiländereck die Gefahr besteht, dass die Übernachtungszahlen noch mehr wegbrechen werden.
Keiner der Kandidaten um das Bürgermeisteramt hat ausgeführt, wie sehr, die Beherbergungszahlen am Boden liegen.
Unter Bürgermeister Dr. Hoffmann wurden regelmäßig steigende Übernachtungszahlen verkündet. Mit Campingplatz – Thermenhopper / Stellplatzübernachtungen und Klinikübernachtungen kamen beruhigende Zahlen zusammen. Das Statistische Bundesamt vermeldete auf den Tag heute 200.000 Übernachtungen in Bad Bellingen und den Verlust von 19 Betrieben, die ihren Betrieb in den letzten 10 Jahren eingestellt haben.
Damit kommen wir wieder zu einer Aussage von Wolfgang Schwab, Vorsitzender des Touristik-Vereins: „ Wenn die Hotellerie leidet, stirbt das Dorf aus.“ Anders gesagt, Tourismus ist eine Werthaltigkeit für die ganze Gemeinde und somit auch jedes einzelnen Bürgers.
Vor 20 Jahren als wir in Bad Bellingen mit dem ersten Golfplatz starteten, hatte man noch 400.000 Übernachtungen. Es beweist, dass zu der Zeit noch 10 Millionen Euro mehr in den Geldbörsen der Bürger ankamen. Die Absicht des neugewählten Bürgermeisters Dr. Vogelpohl Tourismus zu unterstützen ist also eine Hauptaufgabe für den neuen Verwaltungschef. Meine Aussage: „Die Firma Heinz Wolters Golfsportanlagen prognostiziert 40.000 Übernachtungen durch die Golfresortangebote, man muss nur mit uns sprechen. Fünfzehntausend Übernachtungen werden bei allen Beherbergungsbetrieben in Bad Bellingen gebucht. 25.000 Übernachtungen werden in einer konservativeren Berechnung (50%ige Belegung) in dem Businessplan für das Golfhotel ausgerechnet. Leider bekommen wir den versprochenen Bebauungsplan für das Golfhotel auf dem Sondergrundstück B15 nicht. Es ist ein persönliches trauriges Kapitel, was wir mit in der Broschüre: „Ein drittes Golfresort für Deutschland versucht haben aufzuarbeiten.
Fakt ist, die Gemeinde hat mir das Grundstück vermittelt und verkauft und mit einem Bebauungsplan für ein Hotel auf dem „Sondergebiet Golfhotel B15“ zugesichert. Ich habe vertraut und 4 Golfplätze für das Golfresort gebaut. Das alles ist beweisfähig. Man sollte mir mal erklären, warum die Gemeinde mir für 600.000 Euro das Grundstück verkauft hat. Weiter sollte man mir mal erklären, warum wir den Schmutzwasserkanal unter der Belchenstraße im Einverständnis der Gemeinde mit mehr Durchmesser haben ausbauen lassen und dafür die Baukosten der Belchenstraße mit einem Drittel mitbezahlt haben. Weiter sollte mir einer erklären, wieso Dr. Hoffmann uns mehrfach aufgefordert hat, wir sollten ein fertiges Projekt für das „Grundstück Golfhotel B15“ präsentieren. Wir haben geliefert: Eine komplette Planung des Projektes, 3D Bilder für die Anschauung, ein Modell im Maßstab 1:100, dazu 2 Gutachten – es ist ein Hotel, eine Aufarbeitung einen Verwaltungsfachanwalt des rechtlichen Fehlverhaltens der Verwaltung von Bad Bellingen, ein wirtschaftliches Gutachten, das bei einer 50%igen Belegung 400.000 Euro nach dem Anlauf und Vollbetrieb jedes Jahr an Abgaben in die Bad Bellinger Gemeindekasse fließen lässt.
Es gibt weiteren Erklärungsbedarf. Wie kann ein amtierender Bürgermeister solche Aussagen in der Presse raushauen: „Vom Tisch sind die Pläne für ein Golfhotel in Bamlach, nachdem die Gemeinderatssitzung am Montag dem entsprechenden Antrag eine Absage erteilt hat.“ „Das Konzept für die 4 Sterne Anträge, die der Betreiber des Drei Thermen Golfresort Herr Wolters schräg gegenüber des Klubhauses realisieren wollte, seien nicht ausgereift“, wie Bürgermeister Hoffmann gestern am Redaktionstelefon meinte. Gegen das Projekt spreche zudem der Standort mit der Sorge um den Grünzug und den Verkehr.
Dass es nach der Gemeinderatssitzung am 22.02.2016 erneut eine Gemeinderatssitzung angesetzt wurde, hat rechtliche Gründe. Verwaltungsfachanwalt forderte den Bürgermeister Dr. Hoffmann auf bis 31.01.2017 den Gemeinderatsbeschluss vom 02.02.2016 aufzuheben, da dieser rechtswidrig sei.
Sonst klagen wir. Was war alles passiert? Der Verwaltungschef Dr. Hoffmann hatte eine Unterlassungsklage angestrebt, und ein Richter beim Freiburger Landgericht sprach als Urteil nach einer zweistündigen Gerichtsverhandlung, dass Dr. Hoffmann die Ratsmitglieder in der Gemeinderatssitzung vom 22.02.2016 unwissentlich falsch informiert hatte.“ Dr. Hoffmann sagte in der Gemeinderatssitzung: „Sie wollen etwas anderes bauen, es ist kein Hotel, das Vorhaben von Wolters ist genehmigungsrechtlich schwierig.“ „Es gebe ein Vertrauensproblem.“ „Gegebenenfalls müssen Anforderungen an den Grünzug abgewartet werden.“ „Wenn das nicht die richtigen Pläne sind, worüber sollen wir denn beraten.“ Die Fragen von Frau Morath und Herrn Fuchs hätte Dr. Hoffmann folgend beantworten müssen: „Mit einer Baulast nur für wechselnden Personenkreise wäre klar, das in den Hotel-Suiten kein „wohnen“ möglich ist und das der Plan ein Hotel darstelle.“
Mit einem 15 Seiten Rechtsgutachten verlangte der Anwalt eine Aufhebung des Beschlusses vom 22.02.2016. Es war offensichtlich, dass der Beschluss vom 22.02.2016 vor jedem Gericht aufgehoben wird und so bot der Rathauschef an, einen neuen Gemeinderatssitzungstermin anzusetzen. Die dann folgende Entwicklung muss mir keiner erklären, sie ist einfach nur traurig und schmutzig. Bad Bellingen bekam einen neuen Tourismusdirektor. Er hatte den Auftrag für das Thermen-Grundstück einen Investor zu suchen. War nicht möglich.
In den folgenden Monaten gab es Gespräche. Das Ergebnis, der Tourismusdirektor handelte Dr. Hoffmann das Versprechen ab, den Antrag für ein Bebauungsplan für das Golfhotel in Bamlach zu genehmigen. Der Verwaltungschef äußerte sich dahingehend, er werde den Gemeinderat beeinflussen, sodass der Gemeinderat für einen Bebauungsplan für das Golfhotel stimmen werde. Zudem machte Herr Dr. Hoffmann die Zusage, dass Wolters im Dezember 2016 erneut einen Antrag stellen kann. Dr. Hoffmann machte dann plötzlich einen Rückzieher und der Tourismusdirektor hatte 2 Wochen später keinen Job mehr. Die Gemeinderatssitzung fand am 20.02.2017 statt und nach Meinung des Golfwirtschaftlichen Gutachter Jürgen Kreuer aus Wuppertal war das Ergebnis der Gemeinderatssitzung ein abgekartetes Spiel. In der Begründung der Zustimmung des Gemeinderat Mitgliedes Herr Gersbacher für den Antrag eines Bebauungsplanes für das Golfhotel war, (Worte genau wiedergegeben), glaubhaft. Herr Gersbacher erklärte: „Das Hotel sei nun schon 20 Jahre ein Thema im Gemeinderat.“ Es sei Zeit das Projekt in Angriff zu nehmen, meinte Herr Gersbacher, der zudem darauf hinwies: „Dass für ein hochwertiges Hotel auf dem Gemeinde eigenen Gelände beim Thermalbad bisher keinen Investor gefunden wurde.“ Diese Aussage besagt doch, dass man das Projekt Golf und Tagungshotel auf der „Sonderfläche B15“ bewusst abgelehnt hat, um die Möglichkeit einen Investor für das gemeindeeigene Grundstück zu finden, freizuhalten.
Zwei Tage später wird Dr. Hoffmann in der Presse zitiert: „Außer Frage steht für den Bürgermeister indes der Bedarf, dass wir ein Hotel für Bad Bellingen brauchen“. „Zumal der Kurort in der Vergangenheit zahlreiche Betten durch Hotelschließungen verloren hat.“ „Bestrebt ist die Gemeinde nach wie vor, ein Vier-Sterne Hotel auf einem Grundstück an der Therme zu realisieren.“ „Er sei im Gespräch mit potenziellen Investoren.“
Mit dem Architekten Herrn Rübsam aus Köln ist Herr Dr. Hoffmann auf der Suche nach sinnvollen Konzepten im Sauerland und informierte sich bei Gerhard Huber, der das Aversum - Hotel in Winterberg betreibt. Die ganze Abstraktheit des Verhaltens von Dr. Hoffmann ist nicht nachvollziehbar und hat mir großen Schaden zugefügt. Übrigens die Gemeinde auch.
